Estimation théorique
Rue du martinet,74540 Saint Félix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du martinet,74540-Saint Félix indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 87 | RUE DU MARTINET | 6 | 220 | 931 | 529110€ | 2405€ |
2019-07-04 | 19 | IMP DE LA PIECE | 4 | 88 | 802 | 347000€ | 3943€ |
2022-06-22 | 73 | IMP DE LA PIECE | 4 | 88 | 805 | 406700€ | 4622€ |
2020-05-20 | 210 | RUE DU MARTINET | 5 | 135 | 332 | 456115€ | 3379€ |
2022-08-30 | 49 | IMP DU PAVE | 3 | 63 | 270 | 302500€ | 4802€ |
2021-06-30 | 95 | IMP DE LA PIECE | 4 | 88 | 779 | 362072€ | 4114€ |
2019-10-04 | 162 | RUE DU PRE DE FOIRE | 4 | 102 | 153 | 195000€ | 1912€ |
2022-02-21 | 70 | RUE DU PAVE | 4 | 89 | 90 | 290600€ | 3265€ |
2020-12-14 | 263 | RUE DU MARTINET | 4 | 109 | 1167 | 460000€ | 4220€ |
2019-11-29 | 74 | IMP DU TAILLANDIER | 5 | 133 | 730 | 312950€ | 2353€ |
2021-05-31 | 88 | PL DE L'EGLISE | 3 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2020-01-15 | 83 | RUE MARIUS PICON | 7 | 100 | 259 | 373730€ | 3737€ |
2022-12-29 | 44 | IMP DU NANT D'ORSAN | 4 | 84 | 353 | 775882€ | 9237€ |
2022-06-08 | 106 | RUE DU BROUILLET | 7 | 138 | 373 | 320000€ | 2319€ |
2021-08-05 | 95 | RUE DU BROUILLET | 4 | 155 | 288 | 564000€ | 3639€ |
2022-06-22 | 256 | RTE DE RUMILLY | 4 | 88 | 0 | 383600€ | 4359€ |
2021-08-26 | 227 | RTE D'ANNECY | 4 | 169 | 2006 | 591000€ | 3497€ |
2020-05-14 | 21 | RTE DE MERCY | 4 | 90 | 1127 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-21 | 237 | RUE DE LA TOUVIERE | 3 | 85 | 160 | 214000€ | 2518€ |
2019-09-17 | 135 | RTE DE BRAILLE | 6 | 123 | 356 | 345000€ | 2805€ |
2021-04-02 | 106 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 130 | 1003 | 442569€ | 3404€ |
2020-07-07 | 155 | IMP DES GRANGETTES | 5 | 120 | 1291 | 456950€ | 3808€ |
2019-07-16 | 149 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 82 | 1042 | 403950€ | 4926€ |
2021-12-08 | 328 | RUE DE SAINT GIROD | 4 | 82 | 0 | 321350€ | 3919€ |
2021-05-12 | 51 | IMP DU PRE POLY | 3 | 50 | 82 | 340500€ | 6810€ |
2019-09-27 | 29 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 140 | 553 | 365000€ | 2607€ |
2021-03-25 | 406 | RTE DE CHAMOSSAT | 4 | 84 | 330 | 272000€ | 3238€ |
2019-06-20 | 17 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 86 | 114 | 224700€ | 2613€ |
2022-07-25 | 19 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 89 | 984 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-07 | 545 | RTE D'ANNECY | 4 | 78 | 780 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-20 | 222 | RTE DES NANTS | 6 | 127 | 73 | 448700€ | 3533€ |
2020-12-21 | 193 | RTE DES NANTS | 6 | 128 | 1235 | 540000€ | 4219€ |
2022-02-18 | 103 | RTE DES NANTS | 3 | 93 | 1419 | 461500€ | 4962€ |
2019-12-30 | 305 | RTE DES NANTS | 4 | 128 | 885 | 287000€ | 2242€ |
2021-03-17 | 22 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 391 | 320000€ | 3478€ |
2022-07-29 | 98 | CHE DU MOULIN | 5 | 96 | 484 | 421152€ | 4387€ |
2021-06-10 | 100 | CHE DE L'ETANG | 5 | 145 | 433 | 376000€ | 2593€ |
2021-12-09 | 421 | RTE DES NANTS | 5 | 150 | 756 | 347585€ | 2317€ |
2022-03-09 | 214 | CHE DU DEVIN | 4 | 57 | 233 | 332000€ | 5825€ |
2021-10-06 | 70 | IMP DU CLOS DES BRUYERES | 6 | 152 | 801 | 451250€ | 2969€ |
2021-03-02 | 999 | RTE DE RUMILLY | 5 | 136 | 620 | 520236€ | 3825€ |
2020-10-22 | 57 | CHE DE MOIROUX | 5 | 157 | 333 | 417950€ | 2662€ |
2023-03-22 | 413 | RTE DE LIGNIERE | 5 | 115 | 393 | 421150€ | 3662€ |
2021-12-31 | 1221 | RTE DE MOIROUX | 5 | 102 | 763 | 450000€ | 4412€ |
2021-02-17 | 1058 | RTE D'ANNECY | 4 | 80 | 0 | 265500€ | 3319€ |
2021-11-15 | 156 | RTE DES BIOLLAY | 5 | 103 | 332 | 389000€ | 3777€ |
2019-12-20 | 301 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 237 | 1476 | 623250€ | 2630€ |
2019-10-31 | 61 | IMP DE LA TOUR | 4 | 96 | 844 | 157600€ | 1642€ |
2021-07-23 | 341 | RTE DES GRANGES | 4 | 92 | 1100 | 444000€ | 4826€ |
2022-11-25 | 93 | RTE DE BLANLY | 4 | 130 | 880 | 502980€ | 3869€ |
2022-05-10 | 47 | CHE DE L'ENTRE DEUX | 4 | 156 | 1015 | 442700€ | 2838€ |
2022-07-21 | 40 | RTE DU PETIT SALAGINE | 5 | 89 | 580 | 413700€ | 4648€ |
2020-09-18 | 102 | RTE DU PETIT SALAGINE | 4 | 79 | 335 | 278600€ | 3527€ |
2022-03-31 | 52 | IMP DU CRET | 4 | 96 | 715 | 350000€ | 3646€ |
2021-08-31 | 45 | IMP DU CRET | 3 | 63 | 65 | 205450€ | 3261€ |
2019-11-20 | 49 | IMP DU CRET | 3 | 60 | 35 | 157500€ | 2625€ |
2023-04-26 | 50 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 612 | 417200€ | 4486€ |
2020-03-10 | 816 | RTE DU GRAND SALAGINE | 5 | 120 | 0 | 27369.3€ | 228€ |
2019-11-08 | 152 | RTE DE BERRY | 1 | 62 | 268 | 207960€ | 3354€ |
2021-09-22 | 53 | ALL DES PRES FLEURIS | 7 | 160 | 1090 | 609725€ | 3811€ |
2021-01-12 | 2124 | RTE DE RUMILLY | 4 | 164 | 0 | 25002€ | 152€ |
2019-07-19 | 1178 | RTE DES FRASSES | 4 | 90 | 649 | 383300€ | 4259€ |
2021-06-11 | 1355 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 145 | 1500 | 141201€ | 974€ |
2020-01-24 | 717 | RTE DU GRAND SALAGINE | 3 | 74 | 456 | 255000€ | 3446€ |
2021-07-09 | 50 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 325454€ | 3698€ |
2021-03-11 | 60 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-02-28 | 66 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-02 | 66 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 312300€ | 3549€ |
2020-12-17 | 76 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2020-04-16 | 142 | RTE DES GREPPES | 5 | 200 | 540 | 427750€ | 2139€ |
2020-06-26 | 555 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 5 | 140 | 425 | 235000€ | 1679€ |
2021-07-16 | 507 | RTE DU GRAND SALAGINE | 11 | 262 | 1055 | 730000€ | 2786€ |
2021-01-14 | 506 | CHEZ VOISIN | 5 | 95 | 1707 | 336550€ | 3543€ |
2020-06-11 | 2292 | RTE D'ANNECY | 3 | 54 | 272 | 130000€ | 2407€ |
2020-02-10 | 26 | ALL DE LA GAGERE | 3 | 50 | 877 | 270000€ | 5400€ |
2021-08-25 | 146 | ALL DES ETRABLES | 6 | 171 | 1682 | 759786€ | 4443€ |
2022-03-18 | 504 | CHEZ VOISIN | 5 | 119 | 1466 | 470535€ | 3954€ |
2019-10-18 | 118 | ALL DES ETRABLES | 7 | 195 | 1682 | 670000€ | 3436€ |
2021-05-31 | 769 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 3 | 85 | 582 | 278900€ | 3281€ |
2021-12-23 | 5537 | RTE DE PATTU | 5 | 114 | 1438 | 490100€ | 4299€ |
2019-07-04 | 412 | RTE DE BALLENTRAND | 6 | 120 | 216 | 230000€ | 1917€ |
2020-10-13 | 190 | RTE DE BALLENTRAND | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2019-10-22 | 505 | RTE DU CRET A RANDON | 5 | 145 | 96 | 245000€ | 1690€ |
2020-10-26 | 64 | RTE DE BALLENTRAND | 5 | 129 | 1149 | 340040€ | 2636€ |
2021-11-03 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 76 | 0 | 256000€ | 3368€ |
2020-09-16 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 78 | 0 | 267500€ | 3429€ |
2022-10-04 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 5 | 88 | 0 | 314000€ | 3568€ |
2020-12-04 | 75 | RTE DE LA GRELAZ | 4 | 80 | 475 | 318000€ | 3975€ |
2020-09-23 | 35 | RTE DES MALOFFES | 3 | 45 | 2863 | 300000€ | 6667€ |
2019-08-30 | 17 | RTE DE BALLENTRAND | 4 | 128 | 1080 | 170000€ | 1328€ |
2021-08-23 | 175 | ALL DE BOLLIET | 6 | 108 | 1036 | 556100€ | 5149€ |
2019-12-30 | 314 | RTE DE SAINT FELIX | 3 | 96 | 248 | 367000€ | 3823€ |
2021-10-29 | 50 | RTE DES MALOFFES | 5 | 92 | 179 | 155000€ | 1685€ |
2022-03-31 | 1254 | RTE DES MONTS | 3 | 78 | 1185 | 370000€ | 4744€ |
2021-11-03 | 252 | IMP DE PRIMBOIS | 5 | 94 | 1300 | 140106€ | 1490€ |
2020-05-27 | 245 | RTE DE SAINT FELIX | 4 | 98 | 189 | 292600€ | 2986€ |
2019-09-10 | 9001 | BEL AIR | 6 | 217 | 616 | 820000€ | 3779€ |
2020-07-02 | 282 | RTE DU GRAND SALAGINE | 4 | 104 | 419 | 305000€ | 2933€ |
2020-09-10 | 280 | RTE DE MASSINGY | 4 | 92 | 354 | 274035€ | 2979€ |
2019-08-12 | 1696 | RTE DES MONTS | 2 | 65 | 540 | 130000€ | 2000€ |
2023-03-06 | 42 | ALL DES GRANDS PRES | 7 | 140 | 1049 | 546300€ | 3902€ |
2019-09-04 | 85 | CHE DES CHARDONS | 5 | 135 | 470 | 448360€ | 3321€ |
2022-06-24 | 123 | CHE DES CHARDONS | 6 | 110 | 1114 | 461770€ | 4198€ |
2022-08-01 | 978 | RTE DE GRECY | 3 | 60 | 270 | 330905€ | 5515€ |
2020-10-30 | 333 | CHE DE MORNANT | 3 | 102 | 1500 | 404005€ | 3961€ |
2020-10-07 | 79 | RTE DES FRASSES | 6 | 145 | 325 | 396000€ | 2731€ |
2019-12-02 | 336 | RTE DE LIAUDY | 4 | 90 | 1232 | 343600€ | 3818€ |
2020-01-20 | 138 | RTE DES MONTS | 5 | 107 | 1200 | 300000€ | 2804€ |
2023-04-14 | 9026 | BALVAY | 4 | 111 | 637 | 580000€ | 5225€ |
2021-10-19 | 266 | RTE DES GAIME | 4 | 132 | 1181 | 606495€ | 4595€ |
2020-12-23 | 930 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 695 | 482000€ | 5074€ |
2022-07-19 | 931 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 643 | 431000€ | 4537€ |
2022-06-29 | 9002 | BALVAY | 5 | 156 | 497 | 548600€ | 3517€ |
2021-04-09 | 250 | RTE DES MONTS | 3 | 124 | 1444 | 310000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DES GENTIANES | 5 | 109 | 601 | 595500€ | 5463€ |
2020-11-23 | 115 | RTE DE LIAUDY | 4 | 110 | 511 | 309000€ | 2809€ |
2022-11-03 | 85 | RTE DE LIAUDY | 2 | 25 | 327 | 220000€ | 8800€ |
2021-06-04 | 110 | RTE DES GAIME | 5 | 103 | 1 | 473989€ | 4602€ |
2021-05-26 | 80 | RTE DES MONTS | 3 | 84 | 196 | 350600€ | 4174€ |
2019-12-27 | 80 | IMP DU CLOS | 6 | 105 | 745 | 370900€ | 3532€ |
2019-10-07 | 81 | RTE DES MONTS | 5 | 96 | 247 | 302200€ | 3148€ |
2022-03-31 | 1240 | RTE DE MASSINGY | 8 | 182 | 325 | 310000€ | 1703€ |
2020-10-06 | 365 | AV DE SINDELDORF | 5 | 98 | 227 | 168140€ | 1716€ |
2022-11-10 | 80 | IMP DU CLOS | 5 | 98 | 738 | 383880€ | 3917€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES MONTS | 6 | 172 | 113 | 475300€ | 2763€ |
2020-02-17 | 84 | RTE DES MONTS | 4 | 94 | 205 | 311800€ | 3317€ |
2020-09-23 | 1 | RTE DES MONTS | 5 | 161 | 416 | 288000€ | 1789€ |
2022-06-21 | 1316 | RTE DE MASSINGY | 3 | 64 | 345 | 259500€ | 4055€ |
2022-02-16 | 1318 | RTE DE MASSINGY | 4 | 97 | 152 | 358140€ | 3692€ |
2019-10-21 | 339 | RTE DES BAUGES | 7 | 164 | 414 | 305000€ | 1860€ |
2020-05-20 | 72 | RTE DES BAUGES | 6 | 155 | 254 | 271000€ | 1748€ |
2020-08-31 | 150 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 132 | 739 | 502500€ | 3807€ |
2021-03-12 | 321 | CHE DE VIRY | 4 | 104 | 608 | 336360€ | 3234€ |
2022-08-05 | 815 | RTE DE MASIGNY | 4 | 115 | 420 | 475900€ | 4138€ |
2020-03-21 | 5534 | RTE DE MASIGNY | 4 | 203 | 672 | 702070€ | 3458€ |
2022-09-13 | 225 | RTE DE L'EGLISE | 9 | 134 | 1106 | 490800€ | 3663€ |
2022-10-25 | 2790 | RTE DU CHERAN | 6 | 138 | 951 | 426000€ | 3087€ |
2022-06-13 | 5532 | CHAMPS ROSSET | 6 | 121 | 582 | 546820€ | 4519€ |
2020-12-02 | 2735 | RTE DU CHERAN | 3 | 50 | 459 | 169500€ | 3390€ |
2022-11-03 | 160 | RTE DES COMBES | 2 | 169 | 166 | 329700€ | 1951€ |
2019-07-26 | 537 | RTE DU GOLERON | 4 | 110 | 614 | 325675€ | 2961€ |
2020-12-29 | 89 | CLOS VERGAIN | 6 | 185 | 911 | 565000€ | 3054€ |
2021-09-30 | 145 | RTE DE LA PESSE | 5 | 145 | 1744 | 559400€ | 3858€ |
2019-10-07 | 416 | RTE DE MASIGNY | 5 | 124 | 753 | 442500€ | 3569€ |
2021-10-05 | 43 | IMP DU LAVOIR | 9 | 306 | 835 | 220000€ | 719€ |
2020-11-10 | 148 | RTE DU GOLERON | 6 | 162 | 1234 | 520000€ | 3210€ |
2023-01-09 | 91 | RTE DE MASIGNY | 6 | 133 | 576 | 666000€ | 5008€ |
2021-06-22 | 171 | RTE DE VONS | 5 | 118 | 1326 | 402600€ | 3412€ |
2022-07-07 | 249 | CHE DE RAVIERES BAS | 5 | 146 | 1496 | 529500€ | 3627€ |
2022-03-25 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 140 | 562 | 400000€ | 2857€ |